Des critères spécifiques l’emportent sur le prix du loyer

Les soumissionnaires étaient le groupe Marcarko et le groupe Dayan. C’est Marcarko qui a décroché le contrat, en proposant d’installer les 42 891 pieds carrés requis par l’arrondissement au 6e étage du 555 Chabanel.

Pourtant, un sommaire comparatif de la décision, fourni par l’arrondissement, indique que le Groupe Dayan proposait un loyer annuel de 1 225 592$, soit 71 431,84$ de moins que Marcarko. Ce dernier l’a cependant emporté, car sa soumission répondait davantage aux critères définis par l’arrondissement.

«Les deux propositions étaient excellentes. Mais la visibilité avait une grande importance pour nous, et c’est ce qui a fait pencher la balance», relate Marie-Élaine Ladouceur, porte-parole de l’arrondissement.

Les deux immeubles proposés par les deux soumissionnaires sont situés sur la rue Chabanel. Cependant, dans celui du groupe Dayan, il aurait été nécessaire de se déplacer davantage dans l’immeuble pour atteindre les bureaux. «Dans l’édifice de Marcarko, les locaux sont plus faciles à trouver pour le citoyen», insiste Mme Ladouceur.

Par ailleurs, chez Dayan, les bureaux auraient été répartis sur deux étages, alors que chez Marcarko, ils seront réunis au sixième palier. «Cela va favoriser les échanges et la communication», indique la porte-parole de l'arrondissement.

Enfin, comme le bail du 10 794 Lajeunesse n’est pas encore arrivé à terme, Marcarko a offert à l’arrondissement de lui verser une compensation de 1,5 million $. «On peut faire ce qu’on veut de ce montant, explique Marie-Élaine Ladouceur. Si on parvient à sous-louer les locaux, on pourra disposer de l’argent pour autre chose. Sinon, il servira à payer le loyer jusqu’à la fin du bail.»

En vacances, la mairesse Marie-Andrée Beaudoin n'était pas disponible pour commenter sur cette décision.

Comme seul un sommaire décisionnel a été rendu public, une demande d’accès à l’information a été déposée auprès de l’arrondissement afin de connaître le détail des soumissions, de même que de l’appel d’offres.