Les Habitations Salaberry font partie des huit HLM qui connaitront des rénovations en profondeur cette année. (Photo: Martin Alarie)
Cinq millions pour les HLM de l'arrondissement
Les 19 HLM (Habitations à loyer modique) de l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville, qui comptent 1 437 logements au total, bénéficieront cette année de travaux d’améliorations ou de rattrapage de déficit d’entretien dans le cadre d’un programme de cinq millions $ de l’Office municipal d’habitation de Montréal (OMHM). Huit d’entre eux profiteront d’une cure de rajeunissement plus en profondeur.
Les travaux les plus importants seront localisés dans les Tour de Salaberry, de même que dans les Habitations Meunier-Tolhurst, Saint-Sulpice, D’Auteuil, Saint-Firmin, André-Grasset, Des Hirondelles et Émile-Journault, réitère la conseillère du district de Saint-Sulpice et membre de la Commission du logement social de la Communauté métropolitaine de Montréal, Jocelyn Ann Campbell. Cette dernière l’avait annoncé lors de l’assemblée régulière du conseil d’arrondissement, en janvier dernier.
«C’est à la suite des recommandations de cette Commission et d’une consultation menée auprès des 80 municipalités et 47 offices municipaux d’habitation de la Communauté métropolitaine de Montréal, que le gouvernement du Québec a décidé d’investir dans le parc immobilier des HLM», mentionne celle qui dit avoir été fortement sensibilisée à cette problématique dans le cadre de ses fonctions à la Commission. «Les besoins sont immenses», lance-t-elle.
Dans la moyenne
Au début du mois de décembre, le gouvernement du Québec annonçait un ajout d'investissements de 410 millions $ sur cinq ans pour la rénovation des logements sociaux sur l’ensemble du Québec, en décembre dernier. Ajoutées aux budgets issus des ententes Québec-Ottawa, ces sommes consenties par le gouvernement dans le cadre du Plan québécois des infrastructures font en sorte que les Offices municipaux d'habitation, dont celui de Montréal, disposeront de 1,2 milliard de dollars au cours des cinq prochaines années.
«C’est une chance historique, puisque depuis 1994, il n'y a plus de construction de nouveaux logements en HLM», rappelle le directeur des Immeubles à l’Office municipal d’habitation de Montréal (OMHM), Sébastien Mimeault, qui doit gérer en 2008une enveloppe budgétaire de 75 millions $ pour tout Montréal. C’est que le parc immobilier de l’OMHM a 28 ans en moyenne. 82% des édifices ont 20 ans et plus et 60% ont plus de 30 ans. «Les HLM d’Ahuntsic-Cartierville se situent dans la moyenne», précise-t-il.
Matériaux d'origine et efforts de verdissement
«Beaucoup de matériaux d’origine seront remplacés: on parle de portes et de fenêtres, de balcons, de toitures, briques, de systèmes de sécurité, de systèmes de ventilation et de climatisation. D’autres travaux comme la rénovation ou l’ajout d’ascenseurs, la remise en état des cuisines, des salles de bains, adaptation et accessibilité pour les aînés, etc. sont à effectuer», relate-t-il. «Le choix des matériaux sera judicieux: il sera notamment plus difficile de vandaliser», précise-t-il.
«La première génération des HLM n’était que bétonnée. Il y aura des efforts de consentis en intégration et en verdissement autour des complexes, ce qui aura un impact positif sur le milieu environnant», ajoute Mme Campbell. «Toutes ces améliorations auront un impact certain sur de bonnes conditions de vie pour les occupants et le milieu du point de vue urbain, renchérit la conseillère municipale. Cela aura aussi un impact sur la valeur foncière.»
Échéancier
L’échéancier des travaux n’est pas encore défini. Il faudra d’abord préparer les plans et devis, puis publier des appels d’offres pour l’ensemble des travaux à effectuer dans le parc immobilier. «Les locataires seront informés notamment, lors d’une réunion. Ils seront tenus au courant des étapes et de la tenue des travaux au fur et à mesure», assure-t-il.
Le directeur des Immeubles de l’OMHM estime que l’enveloppe budgétaire pour 2009 devrait être semblable à celle de 2008 pour l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville.
«Toutes ces améliorations auront un impact certain sur de bonnes conditions de vie pour les occupants et le milieu du point de vue urbain»
- Jocelyn Ann Campbell, conseillère de l'arrondissement et membre de la Commission du logement social de la CMM
Météo: Montréal, 17 mai 2008 / 10°C
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Steven Guilbeault - 
